Menu

Quảng Bình: Cơ hội nào để đón đầu cơn sốt đất nền biệt thự view sông ngay trung tâm TP. Đồng Hới

Nhiều dự án quy mô lớn chuẩn bị khởi công tại TP. Đồng Hới, Quảng Bình hứa hẹn đáp ứng nhu cầu cư trú, giải trí của du khách trong nước và quốc tế.

Đón đầu cơ hội đầu tư đất nền biệt thự view sông tại đây, vào 08h00 ngày 07/07/2019 tại khách sạn 5 sao Sun Spa Resort, khu Mỹ Cảnh, TP. Đồng Hới, Quảng Bình, sự kiện Tìm hiểu bất động sản du lịch biển Quảng Bình sẽ được diễn ra, mang thông tin thị trường mới nhất đến các nhà đầu tư.

 

Sức hấp dẫn của thị trường mới

Nếu như thời điểm đầu năm 2018, Đà Nẵng, Nha Trang vẫn được xem là tâm điểm của thị trường bất động sản miền Trung thì từ nửa cuối năm 2018 trở lại đây, tâm điểm này đang dịch chuyển ra các tỉnh thành ven biển mới như Quảng Bình, Phú Yên, Bình Định… nơi có tiềm năng và lợi thế mạnh để phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng biển.

phát triển du lịch, công nghiệp kéo bất động sản quảng bình tăng mạnh

Bất động sản du lịch biển Quảng Bình mới chỉ phát triển ở giai đoạn đầu (nguồn internet).

 

Trong đó, Quảng Bình – nơi được mệnh danh là “vương quốc hang động” nức tiếng thế giới và sở hữu đường bờ biển dài thứ hai khu vực miền Trung (116 km) đang chứng tỏ nội lực tiềm năng để trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cả nước.

Nhìn nhận 2 năm gần đầy, thị trường bất động sản Quảng Bình phát triển sôi động với nguồn cung phong phú chủ yếu đến từ các dự án du lịch lớn nằm sát biển. Sự đầu tư ồ ạt này khiến cho thị trường Quảng Bình mở rộng sức hấp dẫn, không còn gói gọn trong phạm vi địa phương mà ngày càng thu hút nhà đầu tư từ trong/ngoài nước, kéo theo giá nhà đât tại đây tăng lên nhanh chóng.

Theo khảo sát mới đây của một đơn vị phân phối tại miền Trung, khu vực quy hoạch về phía Nam trung tâm Tp. Đồng Hới, giá đất đã vượt ngưỡng 20 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2018. Cách trung tâm thành phố 2 km về phía khu du lịch ven biển Nhật Lệ và biển Bảo Ninh, giá đất tăng từ 15 - 20 triệu đồng/m2 năm 2018 lên tới 35 - 40 triệu đồng/m2 tùy khu vực thời điểm hiện tại.

Nếu so sánh có thể nhận thấy, biên độ tăng giá của bất động sản Quảng Bình hiện tương đồng với Đà Nẵng 4 - 5 năm trước. Khi đó, một lô đất để xây dựng khách sạn tại bãi biển Mỹ Khê chỉ có giá 37 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã tăng gấp gần 7 lần. Cũng cách đây vài năm, giá đất ngay tại Đồng Hới chỉ từ vài triệu đồng/m2 thì sau khi có sự nhập cuộc của nhiều dự án lớn, giá đất đã tăng đến 40 triệu đồng/m2 tại những vị trí đẹp.

Địa phận phía Nam kéo đến đường tránh quốc lộ 1A TP. Đồng Hới có kết nối giao thông thuận lợi càng đón nhận nhiều dự án quy hoạch lớn, tạo chu kỳ tăng giá ấn tượng hơn cả. Chỉ trong nửa đầu năm 2019, đất dự án có quy hoạch hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín đã tăng từ 7 - 8 triệu/m2 lên đến 18 - 20 triệu/m2; đất nên quanh dự án theo đó cũng thơm lây.

Đáng chú ý kể từ khi Tập đoàn FLC triển khai xây dựng dự án FLC Quảng Bình và tuyến đường nối từ quốc lộ 1A đến biển Hải Ninh, giá các khu đất đối diện dự án đã tăng khoảng gấp 5 lần: từ 2 – 4 triệu đồng/m2 đầu năm 2018 lên 10 - 15 triệu đồng/m2 đầu năm 2019 và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Cách đó 4 - 5 km, giá đất thổ cư và đất quy hoạch thuộc khu vực xã Hải Ninh, Hải Thiệp tăng từ 200 – 500 nghìn đồng/m2 lên 2,5 – 5 triệu đồng/m2.

Image result for flc quảng bìnhSự xuất hiện của những dự án bất động sản du lịch lớn đẩy giá đất Quảng Bình tăng nhiệt.

 

Tiềm năng “mới chớm nở”

Có biên độ tăng nhanh và mạnh, tuy nhiên giá đất Quảng Bình vẫn còn khá thấp nếu so với các thành phố như Đà Nẵng, Nha Trang trong khi tiềm năng và sự phát triển về du lịch của Quảng Bình là rất lớn và chưa được “đánh thức” hoàn toàn.

Không chỉ sở hữu vẻ đẹp nguyên sơ tự nhiên của biển, Quảng Bình còn có hệ sinh thái hang động huyền bí, kỳ vĩ đang dần được khám phá. Nhờ đó, hoạt động du lịch của tỉnh hơn hai năm qua có nhiều khởi sắc, tăng trưởng lượng khách trong năm 2018 cao nhất từ trước tới nay với 3,9 triệu lượt, tăng 18% so với 2017.

Riêng giữa tháng 6/2019, khách du lịch đến Quảng Bình ước đạt 2,45 triệu lượt, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách quốc tế đạt hơn 133.000 lượt, tăng hơn 31%. Với tốc độ phát triển như hiện tại, đến năm 2020, Quảng Bình sẽ đón hơn 5,5 triệu lượt khách, trở thành một trong những trung tâm du lịch lớn của khu vực miền Trung.

Hệ thống giao thông của Quảng Bình cũng ngày một thay đổi theo hướng đồng bộ, hàng loạt công trình trọng điểm hoàn thiện như: thông xe cầu Nhật Lệ 2 nối trung tâm TP. Đồng Hới với bán đảo Bảo Ninh; khai trương đường bay quốc tế đầu tiên Đồng Hới - Chiang Mai; mới đây, Bamboo Airways vừa khai trương đường bay Đồng Hới – Hà Nội; Đồng Hới - Đà Nẵng; các chặng bay nội địa từ Đồng Hới cũng được các hãng tăng chuyến. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, mở rộng các tuyến đường huyết mạch, nâng cấp sân bay… đang được tỉnh đề xuất, thực hiện.

Những khu đô thị cao cấp hình thành trong tương lai sẽ sớm trở thành hình ảnh đại diện cho Quảng Bình

 

Hạ tầng du lịch phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế mới mở rộng, Quảng Bình trở thành “miền đất hứa” hút các doanh nghiệp địa ốc tiếng tăm trong cả nước đổ về. Và đây chính là thời điểm tốt nhất để đón đầu cơn sốt đất nền biệt thự có yếu tố nghỉ dưỡng view sông, liền kề biển Nhật Lệ, Bảo Ninh tại trung tâm TP. Đồng Hới. Nhất là trong tình trạng siết chặt quản lý đất dự án như hiện nay, thì việc tìm đến các dự án đất nền biệt thự do các đơn vị phát triển uy tín, có pháp lý rõ ràng, sổ hồng từng lô, được ngân hàng bảo lãnh lại càng đáng lưu tâm và đầu tư.

Ngoài hạ tầng, nhiều tiện ích nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí hiện đại, độc đáo cũng đang được các chủ đầu tư chú trọng triển khai như khách sạn 5 sao: Pullman, Gold Coast, Movenpick,... khu công viên cát, vườn thú đêm, bến du thuyền, khai trương Công viên trò chơi trên cây Ozo Toptree Park; khai trương sản phẩm du lịch City Tour,… hứa hẹn sẽ mang đến diện mạo du lịch mới, giúp bất động sản nơi đây gia tăng giá trị trong dài hạn.