Menu

Sức tăng trưởng của các dự án ven sông như thế nào?

"Sở hữu bất động sản với cảnh quan sông nước là khao khát đối với nhiều người. Tuy nhiên, giá trị thực của bất động sản không chỉ được định qua yếu tố sông nước mà còn phải được định qua nhiều yếu tố khác như vị trí và tiện nghi bên trong," ông Liam Bailey, quản lý bộ phận nghiên cứu của Knight Frank toàn cầu cho hay.

Dự án có cảnh quan sông nước tạo sức thanh khoản cao

Các dự án có cảnh quan sông nước luôn tạo ra sức thanh khoản cao

 

Theo báo cáo Knight Frank Global Waterfront về bất động sản ven sông trên thế giới, nhà ở ven biển có giá trị cao nhất, chạm mốc 59.1%, nhà ở hướng sông có giá trị cao hơn 36.8% và hướng hồ là 32.7% so với nhà ở thông thường.

Khu vực sầm uất gần cảng Sydney của Úc, hồ Washington phẳng lặng tại Mỹ, hồ Geneva thanh bình ở Thụy Sĩ, sự nhộn nhịp luôn tràn ngập màu sắc của những dòng sông tại Hong Kong và sông Thames xanh ngắt - một biểu tượng kiêu hãnh của nước Anh cổ kính, luôn là những "địa chỉ" đặc biệt được giới thượng lưu sành bất động sản khắp thế giới nhắm đến cho ngôi nhà của mình.

Giới thượng lưu thế giới dành tình cảm cho bất động sản ven sông

Tại Úc, bất động sản có yếu tố sông nước được giới thượng lưu ưu ái chọn lựa. Theo Knight Frank Global Waterfront Monitor, giá bất động sản ven sông, biển hoặc các cảng sẽ cao hơn 89.3% so với nhà phố thông thường. Đây cũng chính là lý do nhiều nhà đầu tư đã chọn quốc gia này làm điểm đến để xây dựng các dự án hạng sang nhờ vào tiềm năng từ các bờ biển xinh đẹp, những con sông uốn quanh và cả hồ nước tĩnh lặng như gương giữa cánh rừng xanh thẳm.

Dự án có cảnh quan sông nước tạo sức thanh khoản cao

Sở hữu bất động sản ven sông ghi lại dấu ấn đẳng cấp người sở hữu

 

Tại Mỹ, biệt thự ven sông là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều vị tỷ phú, trong đó có Bill Gates - nhà sáng lập Microsoft và Jeff Bezos - "ông trùm" của đế chế Amazon. Cuộc sống thượng lưu của gia đình hai vị đại gia được phản ánh rõ nét bên bờ hồ Washington nên thơ, tràn ngập cảm hứng, nơi dấu ấn đẳng cấp của họ được thể hiện qua không gian sống đậm chất đương đại nhưng vẫn rất mực nhẹ nhàng, thư thái giữa bức tranh thiên nhiên xanh mướt.

Bất động sản Châu Á không nằm ngoài xu hướng

Không kém cạnh so với các nước phương Tây, tại các quốc gia Châu Á như Singapore, các biệt thự ven sông, biển được xếp vào loại hình bất động sản có giá trị cao nhất. Đảo quốc Sư Tử vốn nổi tiếng hùng mạnh về kinh tế, khoa học công nghệ hiện đại bậc nhất tại Châu Á, nhưng không phải ai tại đất nước này cũng đều có thể trở thành chủ nhân của căn biệt thự phân khúc này. Riêng dự án Sentosa Cove nằm trên hòn đảo nhân tạo cùng dòng sông nhỏ xanh mát chảy qua, mỗi căn biệt thự từ 5 - 6 phòng ngủ thuộc dự án này có giá từ 15 triệu - 24 triệu SGD (tương đương 11 triệu - 17,7 triệu USD).

Dự án có cảnh quan sông nước tạo sức thanh khoản cao

Sở hữu bất động sản ven sông là sở hữu cảm hứng “resort” ngay tại nhà

 

Thị hiếu Việt Nam cũng không khác với xu hướng khi liên tục các dự án bất động sản ven sông trên cả nước nhanh chóng cháy hàng. Tuy nhiên, với lợi thế diện tích sông nước lớn, thị trường bất động sản Việt Nam tạo ra nhiều cơ hội sở hữu cho nhiều tầng lớp khách hàng hơn, từ B, B+ đến A, A+ đều có giỏ hàng. Nếu cách đây khoảng 3 – 5 năm, chỉ có “đại gia” mới có thể sở hữu, thì nay các khách hàng hạng sang, chỉ cần nguồn đầu tư  từ 2 – 3 tỷ đã có thể sở hữu đất nền ven sông đắt giá, thoả  mong muốn tận hưởng không gian sống tràn đầy thiên nhiên sông nước.

Sở hữu bất động sản ven sông trong tầm tay

Dưới góc độ khoa học, nhà ở ven sông sẽ được hưởng nhiều loại ion có lợi, có khả năng thanh lọc không khí cao, vì vậy cư dân sẽ được tận hưởng môi trường sống xanh cùng bầu không khí trong lành thoáng đãng, tốt cho sức khỏe con người. Bên cạnh đó, lựa chọn các dự án ven sông làm nơi an cư sẽ được chiêm ngưỡng vẻ diễm lệ của cảnh quan thiên nhiên mở ra ngay trước mắt, lãng mạn, bình yên và thân thiện.

Dự án có cảnh quan sông nước tạo sức thanh khoản cao

Giá trị thực bất động sản ven sông được tính bằng lợi thế vị trí, quy hoạch tương lai, tiện ích,…

 

Khi tốc độ “bê tông hoá” đô thị trở nên mạnh mẽ, không gian sống chan hoà thiên nhiên khan hiếm, thì bất động sản ven sông trở nên đắt giá, các dự án nằm tại khu quy hoạch trọng điểm lại càng có tốc độ tăng giá tốt hơn. Đây dường như là xu hướng chung trên toàn thế giới và ngay cả tại Việt Nam. Đơn cử như Diamond Riverside (Quảng Bình) được Đất Xanh Bắc Miền Trung ra mắt gần đây. Nằm tại khu dự án liền kề quy hoạch đường 36m nối khu nghỉ dưỡng biển Nhật Lệ với khu Nam Lê Lợi thông qua cầu Nhật Lệ 2 và cầu Luỹ Thầy. Nhờ đó, Diamond Riverside trong khu dự án không chỉ được hưởng lợi từ lợi thế 2 mặt tiền view sông, các tiện ích đẳng cấp bên trong mà còn có lợi thế liên kết trong tầm tay.

Đó cũng là lý do vì sao giá trị bất động sản ven sông ví dụ như Diamond Riverside luôn ở mức cao hơn các sản phẩm bất động sản khác và sẽ không ngừng tăng trưởng, trở thành tiêu chí ưu tiên hàng đầu trong lựa chọn của người mua.