Menu

55% khách hàng đầu tư vào thị trường bất động sản Huế đến từ Hà Nội

Năm 2018, UBND tỉnh TT Huế ký duyệt và cho triển khai hàng loạt các dự án bất động sản, quy hoạch cải tạo các công trình lớn, mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho thị trường. Trong khi đó, giới đầu tư lại luôn có sự nhạy bén, đặc biệt là giới đầu tư Hà Nội, nhanh chóng nắm bắt và tìm kiếm cơ hội tại vùng đất tiềm năng này.

Khách hàng Hà Nội chiếm số lượng lớn các buổi mở bán

Khách hàng đầu tư Hà Nội chiếm số lượng lớn tại các buổi mở bán bất động sản Huế

Bất động sản Hà Nội kém màu mỡ

Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang đi vào bão hòa và có dấu hiệu đóng băng khi doanh thu sụt giảm kinh hoàng, thấp nhất trong 9 năm trở lại đây. Lý giải cho điều này, nhiều người cho rằng, giới đầu tư bất động sản đang ôm tiền rời Hà Nội đánh vào thị trường tỉnh lẻ.

Theo CBRE – Công ty nghiên cứu thị trường Bất động sản cho biết, riêng trong quý I năm nay, Hà Nội chỉ có hơn 580 căn được bán ra, giảm 54% so với quý trước đó và 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Tốc độ tăng giá cũng có độ bấp bênh khi thị trường sơ cấp tăng 5,4% nhưng thị trường thứ cấp lại giảm 5%. Giá thứ cấp tại nhiều dự án tại các quận nội thành, đặc biệt là dự án đã hoàn thiện từ lâu cũng giảm.

Bất động sản Hà Nội kém màu mỡBất động sản Hà Nội sụt giảm thấp nhất trong 9 năm qua

Riêng đối với thị trường đất nền, biệt thự, liền kề Hà Nội thì nhiều đánh giá chỉ ra, trong thời gian 3 - 4 tháng trở lại đây, giá được đẩy lên quá cao, tăng bất thường so với giá trị thực nên không còn sức hút với các nhà đầu tư. Mặt khác, ngân hàng cũng có chính sách siết chặt quỹ vay tín dụng bất động sản đối với các thành phố lớn, tăng lãi xuất vay lên 1%. Thậm chí, một số ngân hàng sau khi thẩm định xong cũng chỉ cho vay 30 – 40% giá trị nhà đất.

“Giá liền kề, biệt thự dao động từ 15 tỉ tới hơn 30 tỉ đồng. Với số tiền này, ở Quảng Bình, Huế, Quảng Ngãi thì ôm được tới vài nghìn m2”, ý kiến của chị Hiền, một nhà đầu tư tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội.

Do đó, trên thị trường đã diễn ra một cuộc "rút chạy" âm thầm, các doanh nghiệp đua nhau thoái vốn, chuyển dòng tiền của mình đổ vào các tỉnh lẻ theo bước chân đại gia cá mập, nhất là các tỉnh miền Trung nhằm khai thác những lợi thế của thị trường giàu tiềm năng nhưng còn chưa được khai phá này.

Huế sẵn sàng “lót đường” cho hàng loạt các dự án bất động sản

Một trong những tỉnh có sự “thay da đổi thịt” triển vọng nhất tại miền Trung thời gian gần đây phải kể đến tỉnh Thừa Thiên Huế khi có khá nhiều động thái thu hút đầu tư lớn.

Đầu năm 2018, thị trường bất động sản tỉnh này còn ghi nhận sức tăng chóng mặt khi cảng Chân Mây số 2 bắt đầu khởi công, tổng mức đồng tư đạt 850 tỷ đồng. Theo chủ trương thống nhất, giai đoạn 1 cảng Chân Mây số 2 sẽ được đầu tư 385 tỷ đồng dự kiến đưa vào hoạt động năm 2020. Việc đầu tư, xây dựng cảng Chân Mây 2 không chỉ phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh mà còn mang lại thu nhập và nâng cao đời sống cho nhiều người dân trong địa phương, thúc đẩy phát triển du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh Thừa Thiên Huế. Khi đó, cảng Chân Mây sẽ trở thành nơi dừng chân của nhiều tàu thuyền quốc tế, đón hàng nghìn lượt khách du lịch, mang đến điểm giao thương sôi động của khu vực.

Phát triển Cảng Chân Mây thành cảng nước sâu lớn nhất

Phát triển cảng Chân Mây thành cảng nước sâu lớn nhất cả nước

Một dự án khác được xem là động lực kích hoạt phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Thừa Thiên - Huế là Laguna Lăng Cô Resort bước vào giai đoạn 2, được cấp phép xây dựng và kinh doanh Casino cùng các hạng mục công trình khác thuộc dự án, đưa tổng vốn đầu tư lên 2 tỷ USD (tương đương 45.350 tỷ đồng). Điều đáng nói, đây sẽ là điều kiện thuận lợi để thu hút nhiều lượt khách du lịch, cư dân tri thức với mức sống cao tập trung về sinh sống, tạo nên một khu đô thị sầm uất trong tương lai.

Mở rộng diện tích sân bay Phú Bài

Sân bay quốc tế Phú Bài được phê duyệt mở rộng và cải tạo từ quý II/2018

Một tin vui khác dành cho các nhà đầu tư bất động sản tại Huế đó là UBND tỉnh TT Huế đã phê duyệt và cho triển khai kế hoạch quy hoạch phát triển xã Hương Thủy, trong đó đáng chú ý có công tác cải tạo và mở rộng diện tích gấp 4 lần cho Sân bay quốc tế Phú Bài (tổng vốn 5.560 tỷ đồng), phát triển mở rộng khu công nghiệp Phú Bài lên 818,5 ha và thu hút các ngành công nghệ cao, công nghệ sạch Tương ứng, giá trị đất đai khu vực xã hương Thủy, phía Đông Nam và Tây Nam TP.Huế sẽ tăng lên rất nhiều, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường.

Lý giải sức hút bất động sản Huế với giới đầu tư Hà Nội

Những động thái cụ thể như trên chính là cơ sở cho tiềm năng tăng giá trị của sản phẩm bất động sản trong khu vực này. Đặc biệt khi nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai của giới đầu tư ngày càng nở rộ, nhất là các khu có tốc độ phát triển cao nhưng còn giữ được hệ sinh thái tự nhiên lớn như Huế đã không còn nhiều, đối nghịch rõ ràng với một Hà Nội vốn đang phải đối mặt với nguy cơ ô nhiễm không khí nghiêm trọng. Bên cạnh đó, sự đổ bộ của các khu công nghiệp đòi hỏi một quỹ đất rất lớn để phục vụ cho lực lượng lao động trong và ngoài nước đến làm việc tại đây đã mở ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho giới đầu tư bất động sản.

Về mặt tài chính, giới đầu tư Hà Nội luôn có những nguồn nhàn rỗi khá phong phú, đặc biệt đối với các đầu tư cá nhân. Khi tầm tài chính không đủ lớn để họ đầu tư bất động sản tại Hà Nội, nơi giá đất, giá nhà luôn biến động và khả năng sinh lời chưa thật sự ổn định thì giá bất động sản Huế lại thể hiện tính hợp lý, chắc chắn. Diện tích lớn, mức giá đa dạng, gần biển, kề đô thị,… đây rõ ràng là những lý do đơn giản nhưng có sức hút lớn để nhà đầu tư Hà Nội sở hữu không gian sống trong lành lại có thể sinh lời ổn định nhờ hoạt động kinh doanh.

Phân khu Center Park - dự án An Cựu City được giới đầu tư Hà Nội đánh giá cao

Bất động sản Huế hiện đang phát triển rất nhiều phân khúc sản phẩm để giới đầu tư thoải mái lựa chọn. Điển hình có thể kể đến dòng sản phẩm shophouse và đất nền đang có tốc độ thanh khoản và tăng giá cực kỳ nhanh. Một số dự án đang tạo nên tiếng vang lớn tại thị trường này có thể kể đến như Khu đô thị Eco Lake, Green Park, Center Park thuộc An Cựu City,… Điểm nhấn chính là các dự án này đều nằm ngay tại các điểm quy hoạch trọng điểm của thành phố nên hưởng trọn các lợi thế từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng đến khả năng hoàn thiện pháp lý an toàn. Mà người nắm giữ hết các dự án “hot” này chính là Đất Xanh Bắc Miền Trung – trực thuộc Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung – Tập đoàn Đất Xanh vốn đã có uy tín nhiều năm trên thị trường.

Cũng theo số liệu từ đơn vị này, riêng trong quý III/2018, có đến 55% khách hàng mua sản phẩm của công ty là đến từ Hà Nội. Theo những vị khách này, bất động sản tại Huế vẫn là thị trường mới, còn bỏ ngỏ trong khi đó tiềm năng phát triển lớn lao, thu hút nhiều dự án bất động sản hấp dẫn. Chính vì vậy, việc lựa chọn đầu tư vào bất động sản tại Huế ngay lúc này là đã nắm bắt một nửa thành công trong hoạt động kinh doanh của mỗi nhà đầu tư. Một cơ hội hoàn hảo trong thời điểm thuận lợi nhất.