Menu

Đất nền sổ đỏ vùng cận biên thành phố: Cứ bung là “cháy”

Vị trí lý tưởng, không gian sinh thái thoáng mát cùng hàng loạt các dự án đất nền, khu đô thị, condotel, officetel,… đã tạo nên cơn sốt lớn khiến giới đầu tư bất động sản không thể không quy tụ quanh khu vực Tây Nam thành phố Huế.

“Làn sóng” săn hàng khi đất nền khan hiếm

Giới bất động sản nhận định, với những lợi thế riêng về mặt bằng giá và hạ tầng có quy mẫu, bất động sản phía Nam thành phố Huế liên tục thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là phía Tây Nam, dọc theo con đường Nguyễn Tất Thành, nối về Khu du lịch biển Lăng Cô. Các công trình cầu đường được đầu tư mới, cùng với hệ thống dịch vụ tiện ích hoàn thiện sẽ mở lối cho bất động sản Huế bùng nổ mạnh mẽ.

Khu dân cư Nguyễn Hữu Cảnh

Thị xã Hương Thủy được tập trung phát triển hạ tầng mạnh mẽ, bứt tốc thành đô thị hạng III, thu hút đầu tư các dự án lớn

Trong 2 năm trở lại đây, hàng loạt các dự án lớn nhỏ, quy mô từ vài chục đến cả trăm hecta tại phía Nam liên tiếp công bố và cháy hàng chỉ trong thời gian ngắn. Điển hình như Eco Lake phía Tây Nam (Phú Bài – Hương Thủy) hay Green Park phía Đông Nam (Phú Thượng – Phú Vang) đã giao dịch thành công quá 80% số lượng sản phẩm chỉ trong giai đoạn 1, số lượng còn lại không quá nhiều và cũng đã có đặt chỗ lên đến ưu tiên 4, chỉ chờ ngày mở bán giai đoạn 2 là tất toán. Theo dự báo của các chuyên gia, trong tình trạng quỹ đất nội thành Huế đang ngày càng cạn thì xu hướng đầu tư và an cư tại vùng ven sẽ tiếp tục là thị trường đầy tiềm năng trong thời gian tới, nhất là các dự án đất nền cận biên giữa thành phố: Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Hữu Cảnh và vùng ven khi cho quyết định phát triển Hương Thủy trở thành đô thị loại 3 thuộc thành phố, càng khiến cho thị trường sục sôi hơn.

Khu dân cư Nguyễn Hữu Cảnh

Eco Lake trở thành dự án có tốc độ “hết hàng” nhanh nhất từ đầu năm 2018 đến nay

Nhờ vào chính sách ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là đề án phát triển khu đô thị thông minh, giá trị bất động sản phía Nam và Tây Nam ngày một tăng, trở thành “miền đất hứa” thu hút giới đầu tư. Ông Tống Phước Hoàng Hưng, TGĐ Công ty Đất Xanh Bắc Miền Trung, chủ đầu tư dự án Eco Lake cho biết, chỉ trong 2 tuần tung dự án ra thị trường, dự án ghi nhận tốc độ tiêu thụ thần tốc, đến 98% sản phẩm giao dịch thành công. Trước đó, đầu tháng 8/2018, đơn vị đã phân phối thành công 80/100 sản phẩm giai đoạn 1 dự án Green Park, đến hiện tai dự án cũng chỉ còn không quá 10 lô đất, nhanh chóng nung đất, lót nền để bàn giao cho khách hàng.

Giá đất “nhảy múa” theo hạ tầng

Ăn theo làn sóng hạ tầng và sóng đầu tư, chỉ sau một thời gian ngắn, giá đất tại phía Nam thành phố Huế đã tăng đáng kể. Tại dự án Hue Green City, giá bán sơ cấp giai đoạn 2 khoảng 1,1 tỷ thì nay đã tăng lên từ khoảng 1,3 tỷ, tức tăng khoảng 20%. Phân khu Center Park thuộc khu đô thị An Cựu City, từ đầu năm cho đến tháng 8/2018 cũng ghi nhận tăng giá lên khoảng 15%. Ngoài ra, khảo sát trên thị trường khu vực phía Nam cho thấy, giá đất nền phân lô hộ lẻ cũng tăng trung bình từ 10-20% tùy vị trí. Riêng đất trong thành phố, cận biên vùng ven ngoại thành có mức tăng lên đến 25%.

Khu Center Park - An Cựu City thu hút giới đầu tư Hà Nội

Với mức tăng giá từ 15%, shophouse Center Park được nhà đầu tư Hà Nội đặt mua số lượng lớn

Cũng theo ông Hưng, xu hướng đầu tư vào phía Nam TP.Huế, nhất là vùng cận ngoại thành không chỉ là nhu cầu mua đầu tư lâu dài hay lướt sóng. Với bức tranh hạ tầng đang dần hình thành, nhiều người trẻ ưu tiện chọn vùng ven khu Nam làm nơi an cư vì giá phù hợp, không gian sống xanh, tiện di chuyển để làm việc. Đây chính là cơ hội lớn của các doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư cá nhân, phát triển tại nơi hội tụ đủ các điều kiện giao thông về đường thủy và đường bộ để phát triển thành khu kinh tế năng động. Ông Hưng còn cho biết, nắm bắt xu hướng thị trường, đơn vị cũng quyết định Nam tiến xa hơn, nên cũng chọn Lăng Cô làm điểm đầu tư và đã chuẩn bị sẵn quỹ đất hàng trăm ha tại đây, hứa hẹn quy hoạch bài bản và pháp lý rõ ràng.

Đầu tư và an cư tại khu dân cư Nguyễn Hữu Cảnh

Đón đầu xu thế nhu cầu “người thành phố” của khách hàng, chủ đầu tư Đất Xanh Bắc Miền Trung – công ty bất động sản uy tín nhất Thừa Thiên Huế đã tung ra nhiều dự án đất nền quanh Bến xe phía Nam được giới đầu tư đánh giá cao.

Mới đây nhất Đất Xanh Bắc Miền Trung đã cho ra đời dự án khu dân cư Nguyễn Hữu Cảnh, thuộc phường An Tây, thành phố Huế, song song tuyến đường An Dương Vương. Đây được xem là một dự án đất nền giá bình dân ngay trong lòng thành phố, mang lại nơi an cư xanh mát và lợi nhuận khủng cho khách hàng, bởi dự án vừa chớm bung ra đã đi kèm chính sách bán hàng cực kì ưu đãi.

Mở bán dự án Nguyễn Hữu Cảnh

Ngoài vị trí thuận lợi và giá bán hấp dẫn, chính sách bán hàng cũng khiến dự án Nguyễn Hữu Cảnh trở nên hấp dẫn

Nhờ vào chính sách bán hàng hấp dẫn nên khi dự án vừa mới tung thông báo, nhiều nhà đầu tư đã chen chân đặt cọc, số lượng vượt ngoài với dự kiến mong đợi, Ngày 10/09/2018 vừa qua, ngay sau lễ ra quân náo nhiệt, đại diện kinh doanh Đất Xanh Bắc Miền Trung cho biết, dự án chỉ còn lại 5 lô nền cuối cùng với diện tích rộng hơn 100m2/lô, giá chỉ 5,5 triệu đồng/m2. Đây quả là giá bán quá hời cho các lô đất vị trí vàng. Cách chỉ vài bước đi, khu dân cư Nguyễn Hữu Cảnh có tiềm năng đầu tư phòng trọ sinh viên lớn khi gần kề hầu hết các trường đại học tại Huế như Đại học Kinh tế, Đại học Ngoại ngữ, Đại học Luật, Trung cấp Âu Lạc, Khoa thể chất và các trường quanh khu vực Trường Bia,… Chưa hết, bến xe phía Nam Huế lại gần đối diện với dự án, mang lại cơ hội phát triển nhà nghỉ, nhà ở cho thuê, khu ký túc xá,… Không chỉ giá bán hấp dẫn, vị trí vàng, dự án Nguyễn Hữu Cảnh còn có tính pháp lý cực kỳ hoàn chỉnh, sổ riêng từng nền (sổ sẽ cho khách hàng xem ngay tại trụ sở). Khách hàng mua các lô đất còn lại của dự án sẽ được hỗ trợ đặt cọc chỉ với 50 triệu đồng/nền, chiết khấu thêm 3% và voucher hỗ trợ đi lại đến 5 triệu đồng. Đặc biệt cam kết, nếu tại Văn phòng công chứng pháp lý không rõ ràng, công ty sẽ bồi thường gấp đôi số tiền khách hàng đã đặt cọc.

Ngoài ra, cùng với việc các dự án hạ tầng lớn đang được hoàn thiện và đi vào sử dụng, sức nóng quanh khu vực An Tây sẽ tiếp tục tăng theo, đảm bảo tính thanh khoản rất cao. Với những kinh nghiệm được đúc kết từ Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung và Tập đoàn Đất Xanh, công ty Đất Xanh Bắc Miền cam kết sẽ tiếp tục mang đến những sản phẩm có giá trị đến với khách hàng, tạo lập các giá trị phát triển bền vững 2 bên.